賃貸住宅情報　住之江区

取り扱いは　住之江公園店　０６−６６８１−４８１１
レジオン住之江公園１階！隣は薬局と酒屋さんです。
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　　お客様専用駐車場あります

盗聴器　調査無料サービス実施中

当社ではお部屋探しだけではなく

「安心空間をサポート」する理念により

無料とさせて頂きました。

もし専門業者に依頼すれば
簡易調査だけでも5万〜7万円はします。

年間30万個の盗聴器が世に出回っています。
これは1日に1000個、2分に1個以上のペースで購入されている
ことになります、しかもこれは年々増えています


※デジタル式、スクランブル方式、リモコン方式、スクランブル方式とリモコン式をあわせたタイプの盗聴器盗聴器などの特殊な盗聴器などは検知できない場合が有りますのでご了承下さい。






お電話ください！現地案内ＯＫ！お迎えにあがります。0120-29-0104　
※賃貸物件は日々動いておりますのでお手数ですがその都度ご確認ください。
※間取り図面・画像をクリックで拡大します。

最近は物騒な世の中になってきました。
自分がこれから住もうとする地域の犯罪発生を見てみましょう。

⇒こちらをクリック



粉浜駅２ＤＫ







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賃貸借契約を結ぶにあたり、必ず連帯保証人が必要になります。

しかし・・

→保証人が見つからない、いない。
→保証人を頼む人はいるけど、気を使う。
→自分が無職なので、人に保証人を頼めない。
→事情があって、保証人を頼める人がいない。
→加入が入居の条件である。
→実は僕過去に・・・

などの場合、保証会社に保証料を支払い保証人になってもらう仕組みです。

＜入居者のメリット＞
保証人を頼まなくても良い。
入居審査が通りやすい。
敷金・礼金が安いところが多い。
無収入でも審査に通りやすい。
契約時の必要書類が少なくてすむ。
＜入居者のデメリット＞
保証料が必要。
更新時に更新料が必要になる。（いらない場合もあります）
『来月まで　待ってくださいとかが通用しにくくなる。

＜オーナーのメリット＞
家賃が確実に回収できる。
荷物の残存処理費・訴訟費用なども支払われるなど。

保証料は家賃と共益費などの毎月かかる費用の
約３０％〜５０％ほど。
更新料は賃料の５％〜５０％、更新料なしの保証会社もあります。

保証会社・条件等で保証料は変動します。








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2007年1月4日から
ATMでのお振込み
10万円を超える現金のお振込みはできなくなります。
（キャッシュカードは可）
(￣▽￣:) ｴｯ?

さらに、
窓口でのお振込み
10万円を超えるお振込する場合には、
本人確認書類をご提示いただきます
Σ(゜□゜(゜□゜*)ﾅﾆｰｯ!!

自分の口座がない
金融機関での現金振込は、
かなり厄介なことに
なりそうです。
(￣ヘ￣)ｳｰﾝ




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■子育て世帯等支援型とは・・・
大阪市住まい公社が管理する民間すまいりんぐ[特定優良賃貸住宅]の一部の空家について、入居者負担額を特別に軽減して入居できるようになりました。
通常、民間すまいりんぐにおいては、契約家賃に到達するまで毎年入居者負担額が上昇することになっておりますが、この制度が適用される世帯が対象物件にこれから入居される場合、新に管理開始した場合と同程度の入居者負担額（契約家賃の５４％〜８４％※1）で入居し続けることができます(※2)。
※1 負担率は入居世帯の所得により異なります。
※2 最長11年間。住宅により異なります。

■対象者
(1) 子育て世帯
現在同居、または同居しようとする小学校6年生以下の子どもを含む親子・夫婦を中心とした世帯であること。
(2) 公営住宅収入超過者世帯
現在、大阪市の公営住宅に居住されている方で、公営住宅法（昭和26年法律第193号）に規定する収入超過者世帯であること。（ただし、単身者及び高額所得者は除く。

（対象物件）
シャルマンハイツ住之江 ／パークハイム南加賀屋 ／ファーロ新北島／レジェロ住之江 ／サワー・ドゥ住之江公園 ／クリア・クレセント住之江／ボヌール御崎 ／ワイポート新北島 ／サニーコットン住之江／コモド住之江







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福祉減免について

市内にお住まいのお客さまで、

生活保護世帯、ひとり親世帯及び

それに準じる世帯、重度障害者世帯、

高齢者世帯、精神障害者世帯の方及び社会福祉施設は、

お申し込みにより水道料金・下水道使用料を減免しています。

詳しくは大阪市水道局




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安立保育所（公設民営）
住之江区安立4-6-17
06-6671-8846 06-6671-8846
(社福)なみはや福祉会

北加賀屋保育所 （公立）
住之江区中加賀屋2-17-1
06-6681-2673 06-6681-2673
大阪市
　 　 　
御崎保育所（公立）
住之江区御崎7-2-4
06-6685-6693 06-6685-6669
大阪市
　 　
浜口保育所 （公立）
住之江区浜口西3-4-6
06-6674-3835 06-6674-3835
大阪市
　 　 　 　
新北島保育所（公立）
住之江区新北島4-1-1-101
06-6683-1251 06-6683-1251
大阪市　
　 　 　
⇒詳細・続きを見るクリック！




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市立住之江図書館 　
住之江区南加賀屋3-1-20住之江会館3F
06-6683-2788

子ども・子育てプラザ
住之江区浜口西3-4-22
06-6674-5405 FAX：6674-5405

北加賀屋子育て支援センター
住之江区中加賀屋2-17-1
06-6683-3761 FAX：6683-3761

中央児童相談所
平野区喜連西6-2-55
06-6797-6520 FAX：6797-3494





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文字色3カ所給湯
1台の給湯器から、キッチン、洗面所、浴室の3カ所へ給湯されることをいう。

ALC構造
軽量気泡コンクリート構造のこと。内部に無数の空気の泡（気泡）をもつコンクリートの板を用いて建物を造ることで、内部の気泡により外部の湿度が伝わりにくく、断熱、防火の効果がある。

BSアンテナ
衛星放送受信用のパラボラアンテナが設置されていること。

EV
共同のエレベーターのこと。

LDK
Lはリビング、Dはダイニング、Kはキッチンを示し、LDKは居間、食事室、台所の機能を持ち合わせた部屋をいう。
LDKは8帖以上、DKは4.5〜8帖、Kは4.5帖以下をさす。

PS・MB
PSはパイプスペースの略で、上下水道の配管スペースのこと。
MBはメーターボックスのことで、水道料金などを計るメーターが入っているボックスのこと。

SRC構造
鉄骨鉄筋コンクリート構造の意味。
骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートを被せて作られる建築方法で、強度に優れているため、RC構造では困難な高層建築物に多く用いられる。

ア行

アパート
木造の共同住宅をいう。

ウィークリーマンション
1週間または1カ月など比較的短い期間の賃貸契約を結び、借りることのできるマンション。
一般的に家具や日用品が完備されており、即日から生活を始めることが出来るようになっている。

追い焚き機能付きバス
浴槽のお湯を沸かし直す機能が付いたバスのこと。
お湯を入れ替える必要がなく、実用的。

オートロック
暗証番号やルームキーなどによって、マンションのエントランスの施錠をし、外部の侵入者を防ぐシステム。防犯面に役立つ。
TVモニターで相手を確認できるものもある

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新婚補助が変更になりました！

月額２万円が→月額１万５千円が上限(受給開始後36ヵ月目まで)

月額２万５千円→月額２万円が上限(37ヵ月目以降)

(実質家賃負担額(家賃一住宅手当)と5万円との差額です。
千円単位で端数は切捨てます。)




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------引越し前に必要な手続き-------


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リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、

用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりすること。

建物の経年にともない、時代に合わなくなった機能や性能を、建て替えずに、

時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させること。

内装についても、水まわりの設備の交換などの大幅なﾘﾌｫｰｰﾑを行うことで、

新築に近い住み心地を生み出すことが可能です。






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住之江区役所　06-6682-9986
大阪市住之江区御崎３−１−１７

大阪市役所　　06-6208-8181
大阪市北区中之島１−３−２０

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玉出社会保険事務所　06-6682-3311
大阪市住之江区北加賀屋２−３−６

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住之江保険センター　06-6673-0101
大阪市住之江区浜口東３−５−１６

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西南環境事業センター　06-6685-1271
大阪市住之江区泉１−１−１１

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大阪市水道局　06-6616-5400
大阪市住之江区南港北１−１４−１６

水道局粉浜営業所　06-6678-2992
大阪市住之江区粉浜１−１５−１６

住之江下水道センター　06-6686-034




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電気・ガス・水道　開栓の連絡先一覧




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住之江郵便　　06-6682-3200　　　　
大阪市住之江区新北島5-2-18

安立郵便局　　06-6672-1107
大阪市住之江区安立2-6-13

住之江加賀屋郵便局　　06-6685-1496
大阪市住之江区北か賀屋1-12-37

住之江北島郵便局　　06-6685-1492
大阪市住之江区北島1-4-20

住之江粉浜西郵便局　　06-6671-4244
大阪市住之江区粉浜西1-2-1

住之江南港中郵便局　　06-6612-1233
大阪市住之江区南港中2-1-99（管理センタービル内）

住之江区西加賀屋郵便局　　06-6685-1490
大阪市住之江区西加賀屋3-18-5

住之江浜口郵便局　　06-6678-7411
大阪市住之江区浜口東2-5-16

住之江東加賀屋郵便局　　06-6685-1491
大阪市住之江区東加賀屋2-16-19

住之江平林郵便局　　06-6685-1300
大阪市住之江区平林南2-12-63

住之江南加賀屋郵便局　　06-6685-1497
大阪市住之江区南加賀屋2-2-29（サワードウ住之江公園内）

大阪ポートタウン西駅前郵便局　　06-6614-3515
大阪市住之江区南港中3-2-68

大阪南港ATC内郵便局　　06-6614-8978
大阪市住之江区南港北2-1-10-S（アジア太平洋トレードセンターITM棟）

大阪南港コスモタワー内郵便局　　06-6614-7025
大阪市住之江区南港北1-14-16（大阪ワールドトレードセンタビルコスモタワー内）





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